Yrityksen lämpöpumppujärjestelmä on usein yksi kiinteistön tärkeimmistä teknisistä järjestelmistä. Se voi vastata rakennuksen lämmityksestä, jäähdytyksestä, lämpimästä käyttövedestä tai useammasta näistä samanaikaisesti.
Kun lämpöpumppu toimii oikein, siihen ei välttämättä kiinnitetä juuri mitään huomiota. Ongelmat huomataan helposti vasta siinä vaiheessa, kun sisälämpötila muuttuu, sähkönkulutus kasvaa tai laite antaa hälytyksen.
Yrityskiinteistössä tämä on huono tapa ylläpitää järjestelmää.
Ennakoivan lämpöpumpun huollon tavoitteena on löytää poikkeamat ennen kuin niistä muodostuu käyttökatko, kallis korjaus tai pitkäaikaisesti kohonnut energiankulutus.
Miksi yrityksen lämpöpumppua kannattaa huoltaa säännöllisesti?
Kiinteistökokoluokan lämpöpumppu voi käydä vuoden aikana erittäin suuren määrän käyttötunteja. Samalla järjestelmässä toimii kompressoreita, pumppuja, venttiilejä, lämmönvaihtimia, antureita ja automaatiota, joiden kaikkien pitää toimia oikein.
Säännöllisellä huollolla voidaan:
- ehkäistä yllättäviä laitevikoja
- havaita alkavat ongelmat ajoissa
- ylläpitää järjestelmän energiatehokkuutta
- vähentää tarpeetonta sähkövastusten tai muun lisälämmityksen käyttöä
- varmistaa lämmityksen ja jäähdytyksen toimintavarmuus
- pidentää laitteiston käyttöikää
- seurata järjestelmän todellista suorituskykyä
- suunnitella korjaukset ennen varsinaista laiterikkoa
Yritykselle toimintavarmuudella voi olla huomattavasti suurempi merkitys kuin tavallisessa asuinrakennuksessa. Lämmityksen tai jäähdytyksen häiriö voi vaikuttaa työntekijöiden lisäksi tuotantoon, materiaaleihin, palvelinlaitteisiin, varastoitaviin tuotteisiin tai koko liiketoiminnan jatkuvuuteen.
Lämpöpumppu voi toimia, vaikka sen hyötysuhde olisi jo heikentynyt
Yksi lämpöpumppujen kunnossapidon haasteista on se, ettei ongelma aina pysäytä järjestelmää kokonaan.
Lämpöpumppu voi edelleen tuottaa lämpöä, vaikka jokin osa järjestelmästä toimisi selvästi suunniteltua huonommin.
Esimerkiksi likaantunut lämmönvaihdin, väärä virtaama, viallinen lämpötila-anturi tai epäonnistunut säätö voi johtaa tilanteeseen, jossa rakennus pysyy lämpimänä mutta järjestelmä käyttää siihen tarpeettoman paljon sähköä.
Ongelma näkyy tällöin ennemmin energiankulutuksessa kuin huonelämpötilassa.
Tämän vuoksi lämpöpumpun kuntoa ei kannata arvioida vain kysymällä: "Tuleeko rakennukseen vielä lämpöä?"
Mitä yrityksen lämpöpumpun huollossa tarkastetaan?
Huollon sisältö riippuu lämpöpumpputyypistä, järjestelmän koosta, valmistajasta ja kohteen rakenteesta.
Kiinteistökokoluokan järjestelmän huollossa voidaan tarkastaa esimerkiksi:
- lämpöpumpun yleinen toimintakunto
- kompressorin toiminta
- lämpötilat ja paineet
- lämmönvaihtimien kunto ja puhtaus
- kiertovesipumppujen toiminta
- venttiilit ja toimilaitteet
- järjestelmän paineet
- suodattimet ja lianerottimet
- paisunta-astiat
- sähköliitännät ja sähköiset komponentit
- anturien toiminta
- hälytys- ja vikahistoria
- automaatio ja ohjausasetukset
- mahdollisen lisälämmityksen käyttö
- järjestelmän toteutunut energiankulutus
Kaikkia samoja toimenpiteitä ei tehdä jokaisessa huollossa. Huolto suunnitellaan järjestelmän ja valmistajan huolto-ohjelman perusteella.
Kompressorin toiminta on lämpöpumpun kannalta keskeistä
Kompressori on lämpöpumpun tärkeimpiä ja arvokkaimpia komponentteja.
Huollossa voidaan tarkastella muun muassa kompressorin käyntiä, käyntiaikoja, käynnistyskertoja, lämpötiloja, sähköisiä arvoja ja järjestelmän vikahistoriaa.
Poikkeava toiminta ei aina tarkoita, että kompressori itsessään olisi viallinen.
Esimerkiksi hyvin lyhyet ja toistuvat käyntijaksot voivat liittyä järjestelmän mitoitukseen, liian pieneen vesitilavuuteen, virtausongelmaan tai automaation asetuksiin.
Jos ongelman syy tunnistetaan ajoissa, sitä voidaan usein korjata ennen kuin jatkuva epäedullinen käyttö alkaa rasittaa laitteistoa tarpeettomasti.
Lämmönvaihtimien puhtaus vaikuttaa energiatehokkuuteen
Lämpöpumpun toiminta perustuu lämmön siirtämiseen paikasta toiseen. Siksi lämmönvaihtimien pitää pystyä siirtämään energiaa tehokkaasti.
Jos lämmönvaihtimen pinta likaantuu tai virtaus sen läpi heikkenee, lämpöpumpun täytyy tehdä enemmän työtä saman lämpömäärän tuottamiseksi.
Ilma-vesi- ja ilmalämpöpumpuissa myös ulkoyksikön lämmönvaihtimen puhtaus on tärkeää. Lehdet, pöly, siitepöly ja muu lika voivat haitata ilmavirtaa.
Kiinteistössä ulkoyksiköiden ympäriltä kannattaa lisäksi tarkistaa, ettei ilmankiertoa ole myöhemmin estetty esimerkiksi tavaroilla, kasvillisuudella tai rakennetuilla suojilla.
Virtausongelmat voivat heikentää koko järjestelmän toimintaa
Vesikiertoisessa lämpöpumppujärjestelmässä oikeat virtaamat ovat välttämättömiä tehokkaalle lämmönsiirrolle.
Virtausta voivat heikentää esimerkiksi:
- tukkeutunut suodatin
- likaantunut lianerotin
- väärin toimiva venttiili
- kiertovesipumpun ongelma
- ilma lämmitysverkostossa
- verkoston väärä tasapainotus
Riittämätön virtaus voi heikentää lämpöpumpun hyötysuhdetta, aiheuttaa hälytyksiä ja vaikeuttaa lämmön jakautumista rakennukseen.
Kyse ei siis aina ole lämpöpumpun varsinaisesta viasta. Ongelma voi olla lämpöpumpun ympärillä olevassa lämmitysjärjestelmässä.
Lianerottimet ja suodattimet pitää myös huoltaa
Lämmitysverkostossa kiertävään veteen voi kertyä vuosien aikana epäpuhtauksia ja metallipitoista sakkaa.
Tämän vuoksi järjestelmässä voidaan käyttää lianerottimia, magneettisuodattimia ja muita suodattavia komponentteja.
Niiden tarkoituksena on suojata esimerkiksi:
- lämmönvaihtimia
- kiertovesipumppuja
- venttiilejä
- lämpöpumppua
Suodatin ei kuitenkaan auta, jos sitä ei koskaan tarkasteta tai puhdisteta.
Erityisesti vanhaan lämmitysverkostoon liitetyn uuden lämpöpumpun yhteydessä verkostosta voi irrota epäpuhtauksia, jotka kerääntyvät nopeasti suodattimiin.
Paisunta-astia ja järjestelmän paine kannattaa tarkistaa
Vesikiertoisen lämmitysjärjestelmän paineen pitäisi pysyä suunnitellulla alueella.
Toistuva paineen laskeminen tai voimakas vaihtelu voi olla merkki esimerkiksi vuodosta, paisunta-astian ongelmasta tai muusta järjestelmän häiriöstä.
Paisunta-astian tehtävänä on vastaanottaa veden lämpötilamuutoksista syntyviä tilavuuden muutoksia.
Jos paisunta-astia ei toimi oikein, järjestelmän paine voi nousta ja laskea tarpeettoman voimakkaasti.
Siksi paisunta-astian ja verkoston paineen tarkastaminen kuuluu olennaisiin vesikiertoisen järjestelmän kunnossapitotoimiin.
Anturivika voi lisätä energiankulutusta ilman näkyvää laitevikaa
Lämpöpumpun automaatio tekee päätöksiä lämpötila-, paine- ja muiden antureiden mittaustietojen perusteella.
Jos anturi näyttää väärää arvoa, automaatio voi ohjata täysin ehjää laitteistoa väärällä tavalla.
Esimerkiksi väärää ulkolämpötilaa mittaava anturi voi vaikuttaa lämmityskäyrään. Virheellinen lämpötila-anturi voi puolestaan johtaa siihen, että järjestelmä tuottaa tarpeettoman kuumaa vettä.
Pieneltä vaikuttava anturivika voi näin kasvattaa energiankulutusta pitkän aikaa ilman varsinaista laitehälytystä.
Lämmityskäyrän tarkastus voi säästää energiaa
Vesikiertoisessa lämmityksessä lämpöpumpun tuottaman menoveden lämpötila säätyy yleensä ulkolämpötilan mukaan.
Tätä ohjausta kutsutaan lämmityskäyräksi.
Jos lämmityskäyrä on asetettu tarpeettoman korkealle, lämpöpumppu joutuu tuottamaan kuumempaa vettä kuin rakennuksen lämmittämiseen tarvitaan.
Lämpöpumpun hyötysuhde yleensä heikkenee sitä enemmän, mitä suurempi lämpötilaero lämmönlähteen ja tuotettavan lämmitysveden välillä on.
Hyvin säädetty lämmityskäyrä pitää rakennuksen lämpimänä mahdollisimman matalalla riittävällä menoveden lämpötilalla.
Huollon yhteydessä kannattaa siksi tarkastella myös järjestelmän asetuksia eikä ainoastaan fyysisiä komponentteja.
Sähkövastusten käyttö kannattaa selvittää
Monissa lämpöpumppujärjestelmissä on sähkövastuksia tai muu lisälämmönlähde, joka täydentää lämpöpumpun tuottamaa tehoa tarvittaessa.
Lisälämmitys on normaali osa monen järjestelmän toimintaa.
Jos sähkövastukset kuitenkin käyvät huomattavasti suunniteltua enemmän, sähkönkulutus voi kasvaa voimakkaasti.
Syynä voi olla esimerkiksi:
- lämpöpumpun vika
- väärä järjestelmäasetus
- liian korkea menoveden lämpötila
- virtausongelma
- yhden lämpöpumpun tai kompressorin jääminen pois käytöstä
- muuttunut rakennuksen lämmitystehontarve
Tämän vuoksi lisälämmityksen toteutunutta käyttöä kannattaa seurata eikä vain olettaa järjestelmän toimivan oikein.
Hälytyshistoria kertoo paljon lämpöpumpun kunnosta
Nykyaikainen lämpöpumppu tallentaa yleensä erilaisia hälytyksiä ja käyttöön liittyviä tietoja.
Yksittäinen hälytys ei välttämättä tarkoita vakavaa ongelmaa. Jos sama hälytys kuitenkin toistuu jatkuvasti, sen kuittaaminen ilman syyn selvittämistä ei ole kunnossapitoa.
Huollossa kannattaa käydä läpi aikaisempi hälytyshistoria ja selvittää toistuvien poikkeamien syy.
Hälytystietojen avulla voidaan löytää myös sellaisia ongelmia, jotka eivät ole aktiivisia juuri huoltokäynnin hetkellä.
Energiankulutus on yksi parhaista lämpöpumpun kunnon mittareista
Yrityskohteessa lämpöpumpun huoltoa kannattaa yhdistää energiankulutuksen seurantaan.
Jos saman rakennuksen lämmitykseen alkaa samankaltaisissa sääolosuhteissa kulua selvästi aikaisempaa enemmän sähköä, muutokselle kannattaa etsiä syy.
Kulutuksen kasvun taustalla voi olla esimerkiksi:
- lämpöpumpun suorituskyvyn heikkeneminen
- lisälämmityksen lisääntynyt käyttö
- virheelliset säädöt
- lämmönvaihtimen likaantuminen
- muuttuneet käyttöajat
- rakennuksen korkeampi sisälämpötila
- ilmanvaihdon muuttunut toiminta
Pelkkä absoluuttinen sähkönkulutus ei kuitenkaan riitä. Kulutusta pitää verrata esimerkiksi ulkolämpötilaan, rakennuksen käyttöön ja mahdollisiin tuotantomäärien muutoksiin.
Etäseuranta auttaa löytämään ongelmia aikaisemmin
Suuremmassa kiinteistössä lämpöpumppujen jatkuva tai säännöllinen etäseuranta voi olla erittäin hyödyllistä.
Etävalvonnan kautta voidaan järjestelmästä riippuen seurata esimerkiksi:
- meno- ja paluuveden lämpötiloja
- kompressorien käyntiä
- lämpöpumpun tuottamaa tehoa
- sähkönkulutusta
- lisälämmityksen käyttöä
- hälytyksiä
- järjestelmän paineita ja muita mittausarvoja
Etäseuranta ei korvaa fyysistä huoltoa, mutta sen avulla muutokset voidaan havaita paljon nopeammin kuin pelkillä määräaikaisilla huoltokäynneillä.
Parhaimmillaan ongelma huomataan datasta ennen kuin kiinteistön käyttäjät ovat havainneet mitään poikkeavaa.
Maalämpöpumpun huolto yrityksessä
Kiinteistökokoluokan maalämpöjärjestelmässä huollettavia ja seurattavia osia on enemmän kuin pelkkä maalämpöpumppu.
Järjestelmään voi kuulua esimerkiksi:
- yksi tai useampi maalämpöpumppu
- useiden energiakaivojen muodostama kaivokenttä
- keruupiirin pumput
- lämmitysverkoston pumput
- puskurivaraajat
- lämmönvaihtimet
- lisälämmönlähteet
- automaatio
Huollossa kannattaa tarkastella myös keruupiirin lämpötiloja. Niistä voidaan saada tärkeää tietoa energiakaivojen ja koko lämmönkeruujärjestelmän toiminnasta.
Suuressa maalämpökohteessa yksittäisen laitteen tarkastaminen ei siis vielä kerro koko järjestelmän kunnosta.
Ilma-vesilämpöpumpun huolto yrityksessä
Ilma-vesilämpöpumpussa korostuvat erityisesti ulkoyksiköiden kunto ja niiden toimintaympäristö.
Huollossa kannattaa tarkastaa esimerkiksi:
- ulkoyksikön lämmönvaihtimen puhtaus
- puhaltimien toiminta
- sulatusjaksojen toiminta
- sulatusveden poistuminen
- ulkoyksikön kiinnitykset
- poikkeava ääni tai tärinä
- lämmitysverkoston virtaamat
- lisälämmityksen käyttö
Talviolosuhteissa myös lumi ja jää pitää huomioida. Ulkoyksikön ilmavirran pitää säilyä esteettömänä ja sulatusveden päästä poistumaan hallitusti.
Ilmalämpöpumpun huolto yrityksen tiloissa
Yrityksessä voi olla useita ilmalämpöpumppuja esimerkiksi toimistoissa, liiketiloissa, ravintoloissa, varastoissa tai tuotantohalleissa.
Ilmalämpöpumpun sisäyksikkö kierrättää jatkuvasti suuria määriä huoneilmaa, minkä vuoksi sen suodattimiin, lämmönvaihtimeen ja puhaltimeen kertyy ajan myötä pölyä ja muuta likaa.
Huollossa voidaan tarpeen mukaan:
- puhdistaa sisäyksikön suodattimet
- puhdistaa lämmönvaihdin
- puhdistaa puhallin
- tarkastaa kondenssiveden poistuminen
- puhdistaa ulkoyksikkö
- tarkastaa laitteen toiminta ja lämpötilat
Säännöllinen puhdistus vaikuttaa sekä lämpöpumpun toimintaan että sisäyksikön kautta kiertävän ilman puhtauteen.
Milloin yrityksen lämpöpumppu pitää huoltaa?
Kaikille lämpöpumpuille ei ole yhtä yleispätevää huoltoväliä.
Sopivaan huoltorytmiin vaikuttavat esimerkiksi:
- laitetyyppi
- valmistajan huolto-ohjelma
- järjestelmän koko
- vuosittaiset käyttötunnit
- käyttöympäristö
- järjestelmän merkitys liiketoiminnalle
- mahdolliset lakisääteiset tarkastusvaatimukset
Yrityskohteessa ennakoiva tarkastus esimerkiksi kerran vuodessa voi olla monessa järjestelmässä järkevä lähtökohta, mutta varsinainen huolto-ohjelma kannattaa määrittää kohteen ja laitteiston perusteella.
Kriittisessä tai jatkuvassa käytössä olevan järjestelmän seurantaa voidaan tarvita huomattavasti useammin.
Mitkä merkit kertovat lämpöpumpun huollon tarpeesta?
Lämpöpumpun huoltoa ei kannata lykätä seuraavaan määräaikaishuoltoon, jos järjestelmän toiminnassa havaitaan selkeä muutos.
Tarkastus on aiheellinen esimerkiksi, jos:
- sähkönkulutus kasvaa ilman selvää syytä
- rakennus ei lämpene tai jäähdy entiseen tapaan
- sähkövastusten käyttö lisääntyy
- lämpöpumppu antaa toistuvia hälytyksiä
- järjestelmän paine muuttuu jatkuvasti
- laitteesta kuuluu uusi tai poikkeava ääni
- kompressori käynnistyy ja pysähtyy hyvin tiheästi
- ulkoyksikkö jäätyy poikkeuksellisesti
- lämmitysverkoston lämpötiloissa näkyy poikkeamia
Mitä aikaisemmin poikkeama tutkitaan, sitä suurempi mahdollisuus on välttää laajempi laitevika.
Ennakkohuolto on yritykselle usein korjaushuoltoa halvempi vaihtoehto
Lämpöpumpun huoltamisen kustannusta ei kannata verrata siihen, että laitteelle ei tehdä mitään.
Parempi vertailukohta on se, mitä tapahtuu, jos järjestelmä vikaantuu yllättäen.
Kustannuksia voi syntyä esimerkiksi:
- kiireellisestä vikahuollosta
- varaosista ja korjauksista
- korvaavan lämmityksen energiankulutuksesta
- tuotannon tai liiketoiminnan häiriöstä
- jäätymis- tai muista kiinteistövahingoista
- pitkään jatkuneesta tarpeettoman korkeasta energiankulutuksesta
Suuren lämpöpumppujärjestelmän kohdalla jo lyhytkin käyttöjakso suoralla sähköllä voi olla huomattavasti tavallista lämpöpumppukäyttöä kalliimpi.
Ennakoivan kunnossapidon arvo syntyy siksi sekä laitteiden toimintavarmuudesta että energiankulutuksen hallinnasta.
Lämpöpumpun huolto kannattaa ajoittaa ennen lämmityskautta
Lämmitysjärjestelmän ongelmia ei mielellään löydetä vuoden ensimmäisenä kovana pakkaspäivänä.
Jos lämpöpumppu vastaa yrityskiinteistön pääasiallisesta lämmityksestä, järjestelmän kunto kannattaa varmistaa hyvissä ajoin ennen lämmityskauden kovinta kuormitusta.
Tällöin mahdollisten varaosien hankkimiseen ja korjausten tekemiseen jää aikaa ilman, että rakennuksen lämmitystä joudutaan hoitamaan hätäjärjestelyillä.
Vastaavasti jäähdytykseen paljon käytettävät lämpöpumput kannattaa tarkastaa ennen kesän suurinta jäähdytystarvetta.
Kylmäainepiirin huolto kuuluu pätevälle kylmäalan ammattilaiselle
Lämpöpumpun tavallisen käyttäjähuollon ja varsinaisen kylmäteknisen huollon välillä on tärkeä ero.
Kiinteistön käyttäjä voi laitteesta riippuen esimerkiksi seurata järjestelmän toimintaa ja huolehtia valmistajan sallimista puhdistustoimenpiteistä.
Kylmäainepiiriin liittyviä huolto-, korjaus- ja vuototarkastustöitä saa sen sijaan tehdä vain tehtävään asianmukaiset kylmäalan pätevyydet omaava toimija silloin, kun työ kuuluu pätevyysvaatimusten piiriin.
Yrityksen kannattaa siksi tarkistaa, että lämpöpumppuja huoltavalla yrityksellä on kyseisen laitteiston edellyttämät toimintaoikeudet.
Osalla yritysten lämpöpumpuista on lakisääteinen vuototarkastusvelvoite
Kaikki lämpöpumppujen huollot eivät ole lakisääteisiä, mutta osaan suuremmista kylmäainejärjestelmistä liittyy määräaikainen vuototarkastusvelvoite.
Velvoite riippuu muun muassa laitteen käyttämästä kylmäaineesta, kylmäaineen määrästä ja sen ilmastovaikutuksesta.
Laitteiston omistajan tai haltijan vastuulla on huolehtia siitä, että vaaditut tarkastukset tehdään säädetyillä määräajoilla.
Yrityskiinteistössä laitteiston kylmäainetiedot ja mahdollinen tarkastusvelvollisuus kannattaa siksi selvittää osana kunnossapidon suunnittelua.
Huoltokirja helpottaa lämpöpumppujärjestelmän ylläpitoa
Suuren kiinteistön lämpöpumpusta ei kannata säilyttää tietoa vain yksittäisen huoltomiehen muistissa.
Huoltohistoriaan kannattaa kirjata esimerkiksi:
- tehdyt huollot
- havaitut viat ja poikkeamat
- vaihdetut komponentit
- järjestelmän asetuksiin tehdyt muutokset
- mahdolliset kylmäainetoimenpiteet
- toistuvat hälytykset
- suositellut tulevat korjaustoimenpiteet
Kun huoltohistoria on dokumentoitu, järjestelmän muutoksia voidaan seurata useiden vuosien aikana ja seuraavan huollon tekijä näkee nopeasti, mitä laitteelle on aikaisemmin tehty.
Huoltosopimus helpottaa yrityksen ennakoivaa kunnossapitoa
Yrityksen ei tarvitse muistaa jokaista lämpöpumpun tarkastusta erikseen, jos kunnossapito suunnitellaan etukäteen.
Huoltosopimus tai ennalta sovittu huolto-ohjelma voi sisältää kohteesta riippuen esimerkiksi:
- määräaikaishuollot
- järjestelmän toimintatarkastukset
- puhdistukset
- energiankulutuksen seurannan
- hälytyshistorian tarkastamisen
- lakisääteiset tarkastukset soveltuvissa järjestelmissä
- ennakoivat korjausehdotukset
Yritykselle merkittävin hyöty on ennakoitavuus. Järjestelmää ei korjata vain vian ilmaantuessa, vaan sen kuntoa seurataan suunnitelmallisesti.
Vanhan lämpöpumpun kohdalla huolto auttaa myös investointien suunnittelussa
Kaikkea vanhaa laitteistoa ei ole järkevää korjata loputtomasti.
Kun lämpöpumppu lähestyy teknisen käyttöikänsä loppua, huollon yhteydessä voidaan arvioida, onko seuraava suurempi korjaus vielä taloudellisesti perusteltu.
Uusimista kannattaa alkaa suunnitella hyvissä ajoin esimerkiksi silloin, kun:
- merkittäviä komponentteja alkaa vikaantua toistuvasti
- varaosien saatavuus heikkenee
- järjestelmän energiatehokkuus jää selvästi nykytekniikasta
- rakennuksen käyttötarkoitus tai energiantarve on muuttunut
- vanhan järjestelmän kylmäaine aiheuttaa tulevaisuudessa rajoitteita
Suunniteltu lämpöpumppuremontti on lähes aina helpompi toteuttaa kuin uuden järjestelmän hankkiminen kiireellä vanhan laitteen rikkouduttua keskellä lämmityskautta.
Lämpöpumpun huoltoa kannattaa tarkastella osana koko kiinteistön energianhallintaa
Lämpöpumppu ei toimi rakennuksessa irrallisena laitteena.
Sen energiankulutukseen vaikuttavat muun muassa:
- rakennuksen lämmitystarve
- ilmanvaihto
- lämmönjakojärjestelmä
- sisälämpötilat
- käyttöajat
- automaatio
- mahdollinen hukkalämmön hyödyntäminen
- muut lämmönlähteet
Jos lämpöpumppu kuluttaa paljon sähköä, syy ei tämän vuoksi välttämättä löydy itse lämpöpumpusta.
Hyvä huolto tarkastelee tarvittaessa myös sitä järjestelmää, jonka osana lämpöpumppu toimii.
Mitä yritys voi itse seurata lämpöpumpusta?
Kaikkia lämpöpumpun huoltotöitä ei pidä tehdä itse, mutta yritys voi seurata järjestelmän toimintaa huoltojen välillä.
Kannattaa seurata esimerkiksi:
- sähkönkulutuksen kehitystä
- järjestelmän hälytyksiä
- rakennuksen sisälämpötiloja
- lämmitysverkoston painetta
- poikkeavia ääniä
- ulkoyksiköiden jäätymistä ja ilmankiertoa
- sähkövastusten tai muun lisälämmityksen käyttöä
Tärkeintä on tunnistaa muutos normaalista.
Jos järjestelmä on toiminut vuosia tietyllä tavalla ja sen kulutus, äänet tai lämpötilat muuttuvat yhtäkkiä, asia kannattaa selvittää.
Hyvin huollettu lämpöpumppu on osa yrityksen toimintavarmuutta
Yrityksen lämpöpumpun huoltoa ei kannata ajatella vain pakollisena laitekuluna.
Kyse on energiatehokkuuden, omaisuuden ja liiketoiminnan jatkuvuuden hallinnasta.
Hyvin ylläpidetystä järjestelmästä tunnetaan sen normaali toimintatapa, energiankulutus ja huoltohistoria. Poikkeamat havaitaan ajoissa, jolloin korjaukset voidaan tehdä hallitusti ennen varsinaista käyttökatkoa.
Erityisen tärkeää tämä on kiinteistöissä, joissa lämpöpumppu vastaa suuresta osasta rakennuksen lämmitystä tai jäähdytystä.
EnePro huoltaa yritysten lämpöpumppujärjestelmiä
EnePro tarjoaa lämpöpumppujen huolto- ja vianetsintäpalveluja sekä yritysten kiinteistölämpöpumppuratkaisujen kunnossapitoa.
Huollossa voidaan tarkastella yksittäisen lämpöpumpun lisäksi järjestelmän toimintaa kokonaisuutena ja selvittää, toimivatko lämmitys, lämmönjako, automaatio ja muut järjestelmän osat suunnitellulla tavalla.
Tarvittaessa voidaan arvioida myös vanhemman järjestelmän korjaustarpeita, energiatehokkuutta ja sitä, missä vaiheessa laitteiston uusiminen alkaa olla korjaamista järkevämpi vaihtoehto.
Ota yhteyttä EneProon ja sovi yrityksesi lämpöpumppujärjestelmän huolto tai toimintatarkastus.
Usein kysyttyä yrityksen lämpöpumpun huollosta
Kuinka usein yrityksen lämpöpumppu pitäisi huoltaa?
Huoltoväli riippuu lämpöpumpputyypistä, järjestelmän koosta, käyttötunneista, käyttöympäristöstä ja valmistajan huolto-ohjelmasta. Monessa yrityskohteessa vuosittainen ennakoiva tarkastus on järkevä lähtökohta, mutta huolto-ohjelma kannattaa määrittää järjestelmäkohtaisesti.
Mitä lämpöpumpun huollossa tehdään?
Huoltoon voi kuulua esimerkiksi lämpöpumpun toiminnan, lämmönvaihtimien, suodattimien, pumppujen, venttiilien, paineiden, lämpötilojen, sähköisten komponenttien, automaation ja hälytyshistorian tarkastaminen. Tarkka sisältö määräytyy lämpöpumpputyypin ja laitteiston mukaan.
Mistä tietää, että lämpöpumppu tarvitsee huoltoa?
Huollon tarpeesta voivat kertoa esimerkiksi kasvanut sähkönkulutus, toistuvat hälytykset, heikentynyt lämmitys- tai jäähdytysteho, lisääntynyt sähkövastusten käyttö, poikkeavat äänet tai lämmitysverkoston paineen muuttuminen.
Voiko lämpöpumppu kuluttaa liikaa sähköä ilman että se on rikki?
Kyllä. Lämpöpumppu voi edelleen lämmittää rakennusta, vaikka järjestelmän hyötysuhde olisi heikentynyt. Syynä voivat olla esimerkiksi väärät säädöt, liian korkea menoveden lämpötila, heikko virtaus, likaantunut lämmönvaihdin tai tarpeettomasti käytössä oleva lisälämmitys.
Saako yritys huoltaa lämpöpumpun itse?
Yritys voi tehdä laitteen valmistajan sallimia käyttäjähuolto- ja seurantatoimenpiteitä. Kylmäainepiiriin liittyvät työt ja muut pätevyyttä edellyttävät kylmäalan huoltotyöt kuuluvat asianmukaiset toimintaoikeudet omaavalle ammattilaiselle.
Onko lämpöpumpun vuototarkastus pakollinen?
Osalle suuremmista kylmäainejärjestelmistä kyllä. Vuototarkastusvelvollisuuteen vaikuttavat esimerkiksi käytetty kylmäaine, sen määrä ja ilmastovaikutus. Laitteiston tarkastusvelvollisuus kannattaa selvittää järjestelmäkohtaisesti.
Kannattaako yritykselle tehdä lämpöpumpun huoltosopimus?
Huoltosopimus on erityisen hyödyllinen, jos lämpöpumppu on kriittinen osa yrityskiinteistön lämmitystä, jäähdytystä tai tuotantoa. Ennakoiva huolto helpottaa kunnossapidon suunnittelua ja vähentää riskiä siitä, että järjestelmä huomataan huollon tarpeessa vasta vikatilanteessa.
Miksi lämpöpumpun energiankulutusta kannattaa seurata?
Energiankulutuksen muutos voi paljastaa järjestelmän ongelman jo ennen varsinaista laitevikaa. Jos samanlaisissa olosuhteissa tarvitaan selvästi aikaisempaa enemmän sähköä, järjestelmän toiminta ja asetukset kannattaa tarkastaa.
Kannattaako vanha lämpöpumppu huoltaa vai vaihtaa uuteen?
Ratkaisu riippuu laitteen iästä, kunnosta, korjauksen hinnasta, varaosien saatavuudesta ja järjestelmän energiatehokkuudesta. Vanhaa toimivaa järjestelmää ei tarvitse vaihtaa vain iän vuoksi, mutta suurten korjausten yhteydessä uuden järjestelmän investointi kannattaa ottaa vertailuun.